世茂前10月销售额稳居第八 品质价值加速兑现

日期:2020-11-06      来源:      点击:

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把握业绩关键收获节点,世茂10月销售额同比增幅达29%,保持高质量发展态势。11月6日,控股有限公司(813.HK,下称:世茂)披露2020年10月未经审核营运数据。数据显示,世茂10月合约销售额为300.7亿元,同比增长29%;合约销售面积1,713,424平方米;销售均价每平方米17,551元。
 
前十月,世茂累计合约销售额2,312.9亿元,累计合约销售面积13,189,711平方米,较去年同期分别上升17%及20%。据行业机构1-10月全口径销售榜,世茂稳居第八,并凭借17.3%的累计同比增幅,位列TOP10房企增速第二。 


 
抢收业绩关键期,世茂势能强劲。在国庆中秋双节,世茂率先在第一个销售窗口期打出漂亮“开门红”,为10月业绩增厚奠定基础。
 
挖宝“双十一”公域流量池,世茂打出“线上+线下”组合拳。随着第六届“世茂摇房节”正式拉开帷幕,世茂以“就世YAO红”的主题联动全国多盘,联袂天猫好房打造“世茂官方旗舰店”,进一步打通线上与线下渠道,借助阿里平台数以亿计的流量曝光,展现了出色的流量转化能力和变现潜力。
10月31日,在天猫直播盛典的明星时段中,黄晓明为世茂文旅项目代表作——世茂盛世雅颂直播“带货”,全程累计观看人数超119万,点赞数614.8万。11月伴随“双十一”热度升温,世茂还将接连推出多场“总裁直播”,全方位介绍展示世茂全生命周期产品,并借力优惠抵扣券、现金补贴等,为即将到来的“双十一”流量市场及后续业绩不断释放助推加码。
把“流量”变成“留量”,世茂以线上创新营销为支点,成功撬动线下销售转化,为靓丽销售业绩添色。
先手布局优势凸显,核心战略区域陆续实现价值转化。在集团土储货值占比最大的粤港澳大湾区,世茂标杆作品收获丰厚果实。据广州中原研究发展部监测报告数据显示,广州亚运城位居《10月广州一手房住宅网签宗数TOP10》榜首,完成了超10亿销售额;链接粤港澳三地的世茂港珠澳口岸城,助力深港共融的“湾区红盘”世茂深港国际中心,双盘总销合计近15亿,再创业界佳绩。
 
世茂全国众多优质项目亦获市场普遍认可。南京世茂璀璨睿湾、无锡世茂璀璨时光、北京世茂西山龙胤、杭州世茂钱塘天誉、绍兴世茂云图等产品持续热销,坚持为市场和客户奉献高品质人居作品。
⊙世茂红盘热销图
 
四季度,世茂在核心城市的诸多优质项目入市在即,为达成全年指标、提升经营品质充分蓄势。北京CBD双子新作——世茂北京天誉&世茂IN三里,福州乌龙江畔国际滨水都会社区——福州世茂帝封江,宁波东部南TOD之上时代人居之作——宁波世茂璀璨万境,肇庆城市封面级综合体——肇庆世茂滨江壹号,淄博文化旅游商街范本——淄博世茂齐盛里等为代表的众多各具特色的项目,将为市场注入更多崭新活力。
⊙世茂北京天誉效果图
⊙肇庆世茂滨江壹号效果图
 
货源优势叠加结构红利,供货节奏显著提升,吸引机构及投资者充分看好。花旗发表报告,管理层透露,11至12月将在核心城市推售更大型楼盘,料有助实现全年销售目标,予目标价43.12港元,评级“买入”;大和亦发表研究报告表示,预期世茂今年第四季度每月合约销售将可持续强劲增长,该行维持其“买入”评级;交银国际表示,偏好推盘较快和财务状况良好的开发商,首推。
 
在优质的产品服务、成熟的城市赋能战略、稳健的财务运营体系等加持下,继标普后,世茂近日再获穆迪上调评级展望由“稳定”调升至“正面”,印证资本市场对世茂经营前景信心充足。未来,在夯实安全边际的基础上,世茂将进一步提升经营效率,洞察周期轮动利好,全力驶入年末业绩冲刺加速道。