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产品线巡礼 | 详解世茂广场,区域型商业引领城市可持续发展之路(上)

日期:2021-10-25      来源:世茂股份      点击:

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随着国家“十四五”规划提出,坚持扩大内需、全面促进消费,顺应居民消费升级趋势,把扩大消费同改善人民生活品质结合起来。如今,内循环已成为中国经济发展的重要策略,促进和实现消费可持续增长,商业氛围异常浓厚。
▲成都世茂广场“呼吸夜市”活动图
 
另一方面,现代化都市圈的建设将依托辐射带动能力较强的中心城市,提高1小时通勤圈协同发展水平,推动市内市外交通有效衔接和轨道交通“四网融合”。
 
随之而来的将是城市副中心轨交建设延长、线路增加,商业地产的TOD(地铁上盖)模式、Sub-CBD(城市副中心)模式、市中心集中商圈的存量改造,无疑已成为城市可持续发展的必由之路。
▲上海世茂广场俯瞰夜景
 
世茂股份以极具前瞻性的眼界,紧抓未来发展的风口和机遇,以城市副中心模式、TOD模式、存量旧改、管理输出等模式多线并进。
▲济南世茂广场实景图
 
旗下最成熟的核心产品线——“世茂广场”作为区域型商业,主打“每天都是生活的节日”品牌口号,已在15座城市布局了17座世茂广场,在坚持自身稳健发展步伐的同时,构建了快慢结合、轻重并举的独特发展模式。
“世茂广场”与同类区域型商业相比,其标志性特点莫过于在产品打造上兼顾了“标准化”与“定制化”。这意味着“世茂广场”不仅有着标准化的统一开发管理,又兼具了不同城市属地化的设计、创新与情怀温度。
 
每一座世茂广场,都凝聚着其背后的开发管理团队对城市、区域文化的深入研究,力求打造具有在地文化特色的定制商业场景,带来更具有文化记忆、情感触动的商业体验。
▲成都世茂广场实景图
 
今年4月底新开业的成都世茂广场,是龙泉驿区建筑体量最大的商业综合体,开业后填补了区域标杆性商业的空白,与周边住宅形成了“区域商业+大型住宅居民区”的城市副中心发展模式。
▲成都世茂广场实景图
 
世茂结合项目靠近三圣花乡、天鹅湖生态区、许燎原博物馆等自然及艺术中心的特征,将其定位为“微度假生活方式中心”,打造自然与人文完美融合的全新生态消费体验空间。
▲成都世茂广场设计手绘图
 
在建筑设计中巧妙融入龙泉山脉特色,设计出难得一见的「天然多首层」
 
长度达280m的「花街漫道」
 
钢结构点驳接式玻璃幕墙「灵栖树屋」
 
不规则网壳式结构的「花生皮」穹顶
 
……
▲成都世茂广场设计概念示意
 
同时,在室内外的多个区域打造了城市景观公园、演艺广场、屋顶大草坪及儿童游乐空间等与度假、休闲、社交等密切关联的主题空间,尽可能还原自然生活场景。
▲成都世茂广场实景图
 
同样于今年4月底开业的另一座——厦门集美世茂广场是位于厦门岛外的TOD项目,考虑到厦门城市特有的文艺气质、集美新城区的年轻活力及周边院校师生客群,项目在建筑设计上提取了厦门古建元素,可谓下足了功夫:
1.「飞檐翘角」橙色庚瓦燕尾脊屋顶
 
2.「绣达雕甍」南洋拼花细作的石雕墙面
 
3.「竹苞松茂」融合传统中式元素的立面处理
 
4.「框格对景」园林式商业悬挑盒子的设计
 
5.「兼容并蓄」西式现代建筑的经典立面构图
 
……
 
值此,厦门集美世茂广场匠心打造了“一花一树一白鹭、一岛一屿一世界”的美妙画卷,以设计巧思赋予厦门传统建筑新的文化表达。
▲厦门集美世茂广场实景图
“世茂广场”的产品打造,坚持以人为本,融合全球优秀商业空间设计理念,致力于打造具有前瞻性、互动性、沉浸感的创新空间体验,保持着新鲜感和年轻力。
 
上海世茂广场作为存量改造项目,全球首创剧院设计,以建筑实现了前沿空间艺术的诠释。
▲上海世茂广场设计概念及实景图
 
今年9月,上海世茂广场迎来了改造开业三周年,项目东区L6-L8进行了全面的焕新升级,创新引入近7000平方米的“829潮仓”潮流街区,以商场位于南京东路得天独厚的门牌号而命名,成为项目打造自有“主题街区IP”的一次尝试与突破。
▲上海世茂广场东区L6-8层全面换焕新升级
 
目前,位于L8层近2000平方米的国内首个原创无边界沉浸式体验空间“凡尔纳魔幻公馆”已惊喜亮相。
▲上海世茂广场L8层凡尔纳魔幻公馆实景图
 
L6楼层主打潮流美食,引进了八合里牛肉火锅、贵本商会炭火烤肉、披头士日本料理等美食新势力;原创潮流品牌MOMO PLANET也将携“失重空间”潮流展着陆L6层,为潮玩爱好者开启一场探索未来的赛博朋克风之旅。
▲上海世茂广场L6层潮流餐饮效果图
 
未来,L7层还将带来魔都首个嘻哈沉浸式剧场,成为年轻消费者寻求独立、艺术和潮流生活方式的精神驻所。
▲上海世茂广场L7层嘻哈沉浸式剧场效果图
 
目前,全国多个世茂广场都处于紧锣密鼓的加速筹备阶段,目前曝光的规划理念也同样令人眼前一亮。
 
宁波鄞州世茂广场创新提出了“归家”动线设计,赋能生活美好情景,以“城市甲板”“时尚浪尖”以及“空中绿洲”为三个主题元素,通过多样的外立面形式点亮城市空间,为消费人群带来沉浸式的购物体验。

▲宁波鄞州世茂广场设计概念及效果图
 
武汉世茂广场,因其位居于长江畔的地域特征,世茂选择在建筑设计上融合江河汇聚、水石相映等场景,从自然元素的碰撞中提炼出丰富且具有武汉地域特色的设计语言,以地脉文化实现与城市江河精神的共鸣。
▲武汉世茂广场设计概念及效果图
 
杭州世茂广场则融合江南的山水、人文特色,从钟灵毓秀的自然写意与源远流长的诗书气之中提取灵感,打造“杭州画卷”主题概念,让延绵数千年的自然与人文如画卷般缓缓铺陈开来,希望让消费者迎面感受一座城市的内敛与风雅。
▲杭州世茂广场设计概念及效果图
 
目前,“世茂广场”已进驻了北京、上海、杭州、宁波、济南等全国10余座城市,其版图还在加速拓展之中。
▲“世茂广场”产品全国布局一览
 
多年来,“世茂广场”已成功斩获了众多重量级的国际及全国行业奖项,如上海世茂广场荣获ICSC CHINA-改造/扩建项目金奖、MIPIM亚洲地产设计大奖-最佳改造项目银奖、英国BUILD Awards-2020(中国)最佳综合体等;成都世茂广场则荣获第五届REARD全球地产设计大奖之商办类·建筑(在建)金奖、旅游类·建筑(在建)银奖等,在业界具有出众的口碑及品牌影响力。
 
其背后的世茂股份,立足于城市可持续发展,坚持以专业淬炼产品,正积极探索商业的多种可能。
▲上海世茂广场ICSC及MIPIM颁奖现场