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产品+技术双管齐下 全面提升城市综合服务能力

日期:2021-11-25      来源:中国融媒产业网      点击:

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有能力通过产品品质的提升,带动城市品质升级,背后体现的是品质头部房企强大的产品力。过去几年,产品力的内涵早已不满足于建筑本身,而向城市综合服务能力延伸。
 
类似的产品力升级,就出现在。世茂提出的“大飞机战略”,在地产开发- -这一核心“主体”之外,将商业办公、物业服务、酒店管理、主题娱乐、金融等产业列为坚实“双翼”;并将高科技、医疗、教育、养老、文化等投资,成为世茂平衡发展的关键“尾翼”。
 
 
位于长沙核心 CBD 的长沙世茂环球金融中心便是一个典型的案例。在它正式运营前,所处的芙蓉商圈尽管是城市的商业中心,却不是生活中心。附近的白领要找到一处合适的消费需要花更长的交通时间。但在长沙世茂环球金融中心运营之后,其多元业态的产品亦带来了丰富多样的服务,通行时间被大大节约,生活乐趣也大大提升。
 
上述战略,极大提升了企业的综合开发能力。经过多年的积累,世茂多元产业条线之间形成了强大的协同配合效应。世茂已经可以运用综合开发优势,影响城市的骨骼与肌理,实现对城市的深度扎根与赋能。
 
 
技术升级:硬核科技应用到地产开发
 
房企品质能力的提升,不仅仅是受益于企业的多元产业布局,也得益于过去几年来,硬核科技的大规模应用。尤其是在绿色建筑领域,企业运用的硬核技术密度之高,足以赶上某些尖端技术部门。
 
不仅严格奉行国家和地方绿色建筑标准,更提升技术和工艺应用,推出了超高效制冷机房,地源、水源热泵,全方位节水措施和新型材料、新技术应用这四大工艺。比如针对部分公建项目存在机房制冷效率偏低,运行能耗偏高的情况,高效机房的技术创新,在了解建筑负荷特性之后,通过确定合理的设备容量、优化管线路由、设置能耗计量、自控系统等手段,实现较高的系统运行效率。在杭州世茂智慧之门中,高效机房的创新技术运用,可在全生命周期内节约二氧化碳的排放。
 
 
世茂通过海绵和绿建设计,完成中水回收、雨水回收与处理,提供灌溉、清洁的类型用水。以其集团总部--上海世茂大厦为例,将场地内雨水通过雨水系统的衔接和引导,进入下凹式绿地、屋顶花园及蓄水池等生态设施,供绿地浇洒、景观用水、车库及道路冲洗,节约市政用水。
 
世茂还通过软件模拟分析的新技术,优化室外及室内风环境,合理设计建筑窗墙比、建筑形体,亦可保证室内具有良好的声环培、视野、采光和白然通风,达到节约电器能耗的作用。为更好地统筹推动环境保护工作,世茂于董事会下设“绿色管理执行委员会”,广泛应用节能减排技术,普及更新小区内的节能环保设备,从“绿色建筑”上升到“绿色社区”。
 
行而不缀,未来可期。世茂将一如既往夯实产品力,提升经营力,践行社会责任,赋能城市梦想,为经济社会品质发展和满足人民美好生活需要贡献力量。